5 Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Cabieu, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 30 locaux - 94 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 55 mètres
- - Caen à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1300 mètres
- - Collège Henri Brunet à 381 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 269 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michel Cabieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michel Cabieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Cabieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Cabieu, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Cabieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Cabieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Cabieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Cabieu par rapport à la voie
Sur Rue Michel Cabieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 5 Rue Michel Cabieu se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Cabieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Cabieu se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Cabieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Cabieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
