7 Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Cabieu, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 6 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 63 mètres
- - Caen à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1301 mètres
- - Collège Henri Brunet à 389 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 278 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 423 mètres
Ventes au 7 Rue Michel Cabieu
Les 2 ventes au 7 Rue Michel Cabieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Cabieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Cabieu, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Cabieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Cabieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Cabieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Cabieu par rapport à la voie
Sur Rue Michel Cabieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 7 Rue Michel Cabieu se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Cabieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Cabieu se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Cabieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Cabieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
