6 bis Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Michel Cabieu, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Michel Cabieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 58 mètres
- - Caen à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1291 mètres
- - Collège Henri Brunet à 383 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 275 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Michel Cabieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Michel Cabieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Michel Cabieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Michel Cabieu, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Michel Cabieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Michel Cabieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Michel Cabieu dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Michel Cabieu par rapport à la voie
Sur Rue Michel Cabieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 6 bis Rue Michel Cabieu se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Michel Cabieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Michel Cabieu se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Michel Cabieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Michel Cabieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
