2 Rue Montcalm, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montcalm, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 42.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Montcalm, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 109 mètres
- - Caen à 2148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 774 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 806 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 362 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2587 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Rue Montcalm se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montcalm par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montcalm se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.04 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montcalm
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