4 Rue Montcalm, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 468 €

de 3 012 € à 4 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Montcalm, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°2 et de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 4 Rue Montcalm, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer à 105 mètres
- Caen à 2150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 778 mètres
- Collège Fernand Lechanteur à 808 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 367 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2590 mètres
- Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Montcalm(3 243€)

3 Rue Montcalm(3 464€)

1 Rue Montcalm(2 271€)

6 Rue Montcalm(3 467€)

5 Rue Montcalm(3 300€)

8 Rue Montcalm(3 467€)

99 Boulevard Général Vanier(2 408€)

97 Boulevard Général Vanier(2 370€)

Prix du 4 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 4 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 4 Rue Montcalm se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Montcalm par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montcalm se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.94 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Vindé, 14000 Caen(3,091 €)

Boulevard Général Vanier, 14000 Caen(2,333 €)

Clos du Poteau Rouge, 14000 Caen(3,467 €)

Place Champlain, 14000 Caen(2,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.