11 Rue Père Sanson, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Père Sanson, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Père Sanson, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 885 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1069 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 740 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 228 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 265 mètres
Ventes au 11 Rue Père Sanson
Les 3 ventes au 11 Rue Père Sanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Père Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Père Sanson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Père Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Père Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Père Sanson dans son marché local
Prix du 11 Rue Père Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Père Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Rue Père Sanson se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Père Sanson par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Père Sanson se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Père Sanson à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Père Sanson est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
