40 a Rue Père Sanson, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Père Sanson, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Père Sanson, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Sanson à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1013 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 171 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Père Sanson
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Père Sanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Père Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Père Sanson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Père Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Père Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Père Sanson dans son marché local
Prix du 40 a Rue Père Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Père Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 40 a Rue Père Sanson se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Père Sanson par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Père Sanson se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Père Sanson à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Père Sanson est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
