10 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Girard, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 9 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 43 mètres
- - Caen à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 865 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 412 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 188 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 345 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Girard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Girard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Girard dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 10 Rue Pierre Girard se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Girard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Girard se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Girard à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Girard est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
