6 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Girard, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Girard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 9 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 40 mètres
- - Caen à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 870 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 411 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 181 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 341 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 475 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Girard
Les 8 ventes au 6 Rue Pierre Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Girard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Girard dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 6 Rue Pierre Girard se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Girard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Girard se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.64 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Girard à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Girard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
