35 Rue Richard Lenoir, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Richard Lenoir, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0086 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 121 mètres
- - Caen à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1223 mètres
- - Collège Henri Brunet à 396 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 317 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 402 mètres
Ventes au 35 Rue Richard Lenoir
Les 3 ventes au 35 Rue Richard Lenoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Richard Lenoir, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 35 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 35 Rue Richard Lenoir se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Richard Lenoir par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Richard Lenoir se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Richard Lenoir à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Richard Lenoir est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
