4 Rue Robert Houdin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Houdin, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Houdin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 341 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 517 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 191 mètres
Ventes au 4 Rue Robert Houdin
Les 2 ventes au 4 Rue Robert Houdin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Houdin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Houdin dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 4 Rue Robert Houdin se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Houdin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Houdin se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Houdin à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Houdin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
