9 Rue Robert Houdin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Houdin, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Houdin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damozanne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 500 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Robert Houdin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Robert Houdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Houdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Houdin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Houdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Houdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Houdin dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Houdin par rapport à la voie
Sur Rue Robert Houdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 9 Rue Robert Houdin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Houdin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Houdin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Houdin à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Houdin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 9 Rue Robert Houdin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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