2 Rue Roger Bastion, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 452 €

de 2 194 € à 3 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Roger Bastion, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Roger Bastion, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Gare Routière à 100 mètres
- Caen à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 333 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 520 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 624 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 545 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Bastion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Roger Bastion(2 571€)

1 Rue Roger Bastion(2 405€)

113 Rue d'Auge(2 454€)

115 Rue d'Auge(2 409€)

111 Rue d'Auge(2 408€)

117 Rue d'Auge(2 454€)

24 Rue Jules Oyer(2 560€)

105 Rue d'Auge(2 499€)

Prix du 2 Rue Roger Bastion dans son marché local

Prix du 2 Rue Roger Bastion par rapport à la voie

Sur Rue Roger Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Rue Roger Bastion se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roger Bastion par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Bastion se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.5 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(2,392 €)

Rue des Muets, 14000 Caen(2,462 €)

Rue du Marais, 14000 Caen(2,257 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Roger Bastion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roger Bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.