2 Rue Roger Bastion, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Bastion, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Bastion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Gare Routière à 100 mètres
- - Caen à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 333 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 520 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 624 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Bastion, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Bastion dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Bastion par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 Rue Roger Bastion se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Bastion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Bastion se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Bastion à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Bastion est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
