4 Rue Roger Bastion, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Bastion, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Bastion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Gare Routière à 108 mètres
- - Caen à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 324 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 522 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 614 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 474 mètres
Ventes au 4 Rue Roger Bastion
Les 2 ventes au 4 Rue Roger Bastion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Bastion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Bastion dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Bastion par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 4 Rue Roger Bastion se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Bastion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Bastion se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Bastion à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Bastion est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
