9 Rue Roger Bastion, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Bastion, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 23.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Bastion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 110 logements - 14 locaux - 216 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 91 mètres
- - Caen à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 217 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 443 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 217 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 538 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 446 mètres
Ventes au 9 Rue Roger Bastion
Les 4 ventes au 9 Rue Roger Bastion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Bastion, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Bastion dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Bastion par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 9 Rue Roger Bastion se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Bastion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Bastion se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Bastion à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Bastion est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
