8 Rue Sadi Carnot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sadi Carnot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 5 parkings - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 107 mètres
- - Caen à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 611 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 289 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 946 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 84 mètres
Ventes au 8 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 8 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sadi Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 8 Rue Sadi Carnot se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sadi Carnot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sadi Carnot se situe 44.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 45.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sadi Carnot à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sadi Carnot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
