9 Rue Sadi Carnot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sadi Carnot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 605 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 267 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 999 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 131 mètres
Ventes au 9 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 9 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sadi Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 9 Rue Sadi Carnot se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sadi Carnot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sadi Carnot se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sadi Carnot à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sadi Carnot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
