46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°48 et de 5.42 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de Beuvrelu à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 145 mètres
- - Caen à 2446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1752 mètres
- - Collège Hastings à 210 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 390 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Gabriel
Les 3 ventes au 46 Rue Saint-Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 46 Rue Saint-Gabriel se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Gabriel se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.5 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Saint-Gabriel
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Saint-Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Saint-Gabriel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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