46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°48 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 210 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Gabriel
Les 3 ventes au 46 Rue Saint-Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Gabriel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 46 Rue Saint-Gabriel se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Gabriel se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Gabriel à Caen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Gabriel est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
