46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°31 et de 5.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 46 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 210 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Gabriel
Les 3 ventes au 46 Rue Saint-Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 46 Rue Saint-Gabriel se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Gabriel se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
