18 Rue Saint-Michel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Michel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 40 mètres
- - Caen à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 940 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 412 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 873 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 107 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 321 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 523 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Michel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 18 Rue Saint-Michel se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Michel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Michel se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Michel à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Michel est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
