39 Rue Saint-Michel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 793 €

de 2 485 € à 3 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Saint-Michel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et de 0.25 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 39 Rue Saint-Michel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Michel à 61 mètres
- Caen à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1026 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 433 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 840 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 50 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 321 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 588 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint-Michel

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Saint-Michel(2 797€)

41 Rue Saint-Michel(2 800€)

35 Rue Saint-Michel(2 799€)

42 Rue Saint-Michel(2 796€)

33 Rue Saint-Michel(2 787€)

47 Rue Saint-Michel(3 072€)

47 bis Rue Saint-Michel(3 198€)

31 Rue Saint-Michel(2 791€)

Prix du 39 Rue Saint-Michel dans son marché local

Prix du 39 Rue Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 39 Rue Saint-Michel se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Saint-Michel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Michel se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.25 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Eugène Meslin, 14000 Caen(2,888 €)

Rue de l'Église de Vaucelles, 14000 Caen(2,777 €)

Rue de la Chaussée Ferrée, 14000 Caen(3,047 €)

Rue de Vaucelles, 14000 Caen(2,614 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Saint-Michel

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Saint-Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.