13 b Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 4.28 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2388 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 844 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 458 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Saint-Ouen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 13 b Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 13 b Rue Saint-Ouen se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Saint-Ouen se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Saint-Ouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Saint-Ouen est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
