32 b Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°13 b et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 849 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 458 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 169 mètres
Ventes au 32 b Rue Saint-Ouen
Une vente a été recensée au 32 b Rue Saint-Ouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Saint-Ouen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 32 b Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 32 b Rue Saint-Ouen se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Saint-Ouen se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Saint-Ouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Saint-Ouen est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
