7 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Ouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 707 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 613 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 164 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Ouen
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Ouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Ouen, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 7 Rue Saint-Ouen se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Ouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Ouen se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Ouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Ouen est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
