8 Rue Segrais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 227 €

de 2 561 € à 4 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Segrais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 9.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Segrais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du Saint-Sépulcre à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reine Mathilde à 189 mètres
- Caen à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1085 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 413 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 387 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1522 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Segrais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Segrais(3 237€)

9 Rue Segrais(2 944€)

15 Rue Segrais(3 227€)

6 Rue Segrais(2 890€)

12 Rue Segrais(3 229€)

7 Rue Segrais(3 170€)

17 Rue Segrais(3 096€)

5 Rue Segrais(3 003€)

Prix du 8 Rue Segrais dans son marché local

Prix du 8 Rue Segrais par rapport à la voie

Sur Rue Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 8 Rue Segrais se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Segrais se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.48 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Maurice Fouque, 14000 Caen(3,530 €)

Rue Campion, 14000 Caen(3,916 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(3,420 €)

Rue Sainte-Anne, 14000 Caen(3,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Segrais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Segrais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.