9 Rue Segrais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 944 €

de 2 569 € à 4 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Segrais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°8 bis et de 8.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Segrais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du Saint-Sépulcre à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reine Mathilde à 183 mètres
- Caen à 1315 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1077 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 403 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 382 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1532 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 168 mètres

Ventes au 9 Rue Segrais

Une vente a été recensée au 9 Rue Segrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2021

490 000 €(5 444 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•90 m²

9 Rue Segrais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Segrais(3 237€)

8 Rue Segrais(3 227€)

6 Rue Segrais(2 890€)

7 Rue Segrais(3 170€)

15 Rue Segrais(3 227€)

5 Rue Segrais(3 003€)

12 Rue Segrais(3 229€)

17 Rue Segrais(3 096€)

Prix du 9 Rue Segrais dans son marché local

Prix du 9 Rue Segrais par rapport à la voie

Sur Rue Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 9 Rue Segrais se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Segrais se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.15 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Maurice Fouque, 14000 Caen(3,530 €)

Rue Campion, 14000 Caen(3,916 €)

Rue Leroy, 14000 Caen(3,420 €)

Rue Sainte-Anne, 14000 Caen(3,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Segrais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Segrais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.