2 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 076 €

de 3 656 € à 4 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vaubenard, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°6 et de 6.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Vaubenard, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Sainte-Blaise à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orme à 134 mètres
- Caen à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1266 mètres
- Collège Henri Brunet à 867 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1169 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 656 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1605 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 624 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaubenard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaubenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Vaubenard(4 041€)

5 Rue Vaubenard(3 822€)

6 bis Rue Vaubenard(4 456€)

8 Rue Vaubenard(4 322€)

9 Rue Vaubenard(3 939€)

8 bis Rue Vaubenard(4 154€)

Prix du 2 Rue Vaubenard dans son marché local

Prix du 2 Rue Vaubenard par rapport à la voie

Sur Rue Vaubenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Rue Vaubenard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vaubenard par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaubenard se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.55 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen(3,282 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Rue de Calix, 14000 Caen(3,379 €)

Rue de la Masse, 14000 Caen(3,710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vaubenard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vaubenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.