15 Rue Vauquelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vauquelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 547 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vauquelin, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 15 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 15 Rue Vauquelin se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vauquelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vauquelin se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vauquelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vauquelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
