23 bis Rue Vauquelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°23 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Vauquelin, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 92 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 566 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Vauquelin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 23 bis Rue Vauquelin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Vauquelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Vauquelin se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Vauquelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Vauquelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
