23 Rue Vauquelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vauquelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 87 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vauquelin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 23 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 23 Rue Vauquelin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vauquelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vauquelin se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vauquelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vauquelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
