1 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 44 mètres
- - Caen à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 317 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 317 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 258 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 318 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Lépine
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Lépine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Lépine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 1 Rue Victor Lépine se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Victor Lépine se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 1 Rue Victor Lépine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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