3 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 50 mètres
- - Caen à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 319 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 458 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 319 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 252 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Lépine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 3 Rue Victor Lépine se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Victor Lépine se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 3 Rue Victor Lépine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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