18 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 153 mètres
- - Caen à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 392 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 486 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 146 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Lépine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 18 Rue Victor Lépine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Lépine se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Lépine à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Lépine est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
