20 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 168 mètres
- - Caen à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 132 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Lépine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 20 Rue Victor Lépine se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Lépine se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.65 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Lépine à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Lépine est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 20 Rue Victor Lépine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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