22 Rue Viviane, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Viviane, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue Viviane, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevaliers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 637 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 516 mètres
Ventes au 22 Rue Viviane
Une vente a été recensée au 22 Rue Viviane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Viviane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Viviane dans son marché local
Prix du 22 Rue Viviane par rapport à la voie
Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 22 Rue Viviane se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Viviane se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
