4 Rue Viviane, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 477 €

de 2 631 € à 3 866 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Viviane, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 et de 2.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 4 Rue Viviane, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venoix à 171 mètres
- Caen à 3937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3329 mètres
- Collège Jean Moulin à 566 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2256 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3575 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 651 mètres

Ventes au 4 Rue Viviane

Une vente a été recensée au 4 Rue Viviane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

410 000 €(3 037 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•135 m²

4 Rue Viviane, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Viviane(3 404€)

9 Rue Viviane(3 395€)

8 Rue Viviane(3 496€)

7 Rue Viviane(3 427€)

5 Rue Viviane(3 536€)

3 Rue Viviane(3 268€)

10 Rue Viviane(3 566€)

12 Rue Viviane(3 374€)

Prix du 4 Rue Viviane dans son marché local

Prix du 4 Rue Viviane par rapport à la voie

Sur Rue Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 4 Rue Viviane se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Viviane par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Viviane se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.92 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charlemagne, 14000 Caen(3,492 €)

Rue Chrestien de Troyes, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Durandal, 14000 Caen(3,495 €)

Rue Lancelot, 14000 Caen(3,223 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Viviane

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Viviane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.