7 Square de la Fontaine Venoise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de la Fontaine Venoise, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de la Fontaine Venoise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 2187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1021 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 859 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 131 mètres
Ventes au 7 Square de la Fontaine Venoise
Les 3 ventes au 7 Square de la Fontaine Venoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de la Fontaine Venoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de la Fontaine Venoise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Fontaine Venoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Fontaine Venoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de la Fontaine Venoise dans son marché local
Prix du 7 Square de la Fontaine Venoise par rapport à la voie
Sur Square de la Fontaine Venoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 7 Square de la Fontaine Venoise se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de la Fontaine Venoise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de la Fontaine Venoise se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de la Fontaine Venoise à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Square de la Fontaine Venoise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
