3 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle aux Champs, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 3 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 66 mètres
- - Caen à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 850 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 155 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 232 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 483 mètres
Ventes au 3 Venelle aux Champs
Une vente a été recensée au 3 Venelle aux Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle aux Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle aux Champs, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle aux Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle aux Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle aux Champs dans son marché local
Prix du 3 Venelle aux Champs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 3 Venelle aux Champs se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle aux Champs se situe 44.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 120.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
