4 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle aux Champs, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 22.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 57 mètres
- - Caen à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 875 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 166 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 220 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 499 mètres
Ventes au 4 Venelle aux Champs
Les 2 ventes au 4 Venelle aux Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle aux Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle aux Champs, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle aux Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle aux Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle aux Champs dans son marché local
Prix du 4 Venelle aux Champs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 4 Venelle aux Champs se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Venelle aux Champs se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 92.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
