2 Venelle Maillard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Maillard, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 120 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Maillard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 53 mètres
- - Caen à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 561 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 418 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 306 mètres
Ventes au 2 Venelle Maillard
Les 2 ventes au 2 Venelle Maillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Maillard, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Maillard dans son marché local
Prix du 2 Venelle Maillard par rapport à la voie
Sur Venelle Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Venelle Maillard se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Maillard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Maillard se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Maillard à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Maillard est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 2 Venelle Maillard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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