3 Venelle Maillard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle Maillard, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle Maillard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 64 mètres
- - Caen à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 549 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 430 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle Maillard, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle Maillard dans son marché local
Prix du 3 Venelle Maillard par rapport à la voie
Sur Venelle Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Venelle Maillard se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle Maillard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle Maillard se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle Maillard à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle Maillard est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 150 € au 3 Venelle Maillard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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