4 Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 c et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 34 mètres
- - Caen à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 914 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 215 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 173 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 549 mètres
Ventes au 4 Venelle Sainte-Anne
Les 14 ventes au 4 Venelle Sainte-Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle Sainte-Anne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 4 Venelle Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Venelle Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 4 Venelle Sainte-Anne se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle Sainte-Anne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle Sainte-Anne se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle Sainte-Anne à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle Sainte-Anne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
