157 Rue de Caen, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°155 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°173.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de Caen, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 parkings - 1136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1102 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 882 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1174 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de Caen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 157 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 157 Rue de Caen se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de Caen par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Rue de Caen se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Ifs et 14.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de Caen à Ifs
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de Caen est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
