16 Avenue Gambetta, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9 bis et du 1.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Gambetta, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 932 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 45 mètres
- - Aurillac à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 493 mètres
- - Collège Jules Ferry à 348 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 449 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 175 mètres
Ventes au 16 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 16 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 16 Avenue Gambetta se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gambetta par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Gambetta se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.14 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Gambetta à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Gambetta est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
