2 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cognac, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 2.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 29 mètres
- - Angoulême à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 395 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cognac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Avenue de Cognac se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cognac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cognac se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 61.48 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
