31 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Cognac, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 31 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 79 mètres
- - Angoulême à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 354 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Cognac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 31 Avenue de Cognac se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Cognac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Cognac se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
