17 Impasse des Gibauds, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Gibauds, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Gibauds, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volvire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 707 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 234 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Gibauds
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Gibauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Gibauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Gibauds, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Gibauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Gibauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Gibauds dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Gibauds par rapport à la voie
Sur Impasse des Gibauds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 17 Impasse des Gibauds se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Gibauds par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Gibauds se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.91 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Gibauds à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Gibauds est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
