33 Impasse Marengo, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Marengo, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Marengo, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 10 locaux - 960 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 96 mètres
- - Angoulême à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 508 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Marengo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Marengo dans son marché local
Prix du 33 Impasse Marengo par rapport à la voie
Sur Impasse Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 33 Impasse Marengo se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Marengo par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Marengo se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 40.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Marengo à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Marengo est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
