7 bis Impasse Roussel, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Roussel, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 7 bis Impasse Roussel, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 119 mètres
- - Angoulême à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Jules Michelet à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1234 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 949 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Roussel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Roussel dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Roussel par rapport à la voie
Sur Impasse Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 7 bis Impasse Roussel se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Roussel par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse Roussel se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 52.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
