16 bis Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rempart du Midi, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 110 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rempart du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rempart du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rempart du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rempart du Midi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rempart du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rempart du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rempart du Midi dans son marché local
Prix du 16 bis Rempart du Midi par rapport à la voie
Sur Rempart du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 16 bis Rempart du Midi se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rempart du Midi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rempart du Midi se situe 51.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 70.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rempart du Midi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rempart du Midi est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
