36 Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rempart du Midi, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Vert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 95 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rempart du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rempart du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rempart du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rempart du Midi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rempart du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rempart du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rempart du Midi dans son marché local
Prix du 36 Rempart du Midi par rapport à la voie
Sur Rempart du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 36 Rempart du Midi se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rempart du Midi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rempart du Midi se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 62.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rempart du Midi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 36 Rempart du Midi est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
